L’aménagement des combles représente un vaste projet qui ne se limite pas à l’intervention d’un charpentier pour consolider la charpente et d’un maçon-couvreur pour vérifier la toiture. C’est un chantier multi-compétences qui fait entrer bien d’autres paramètres en ligne de compte comme le plancher, les murs, le prolongement des réseaux, les fenêtres, l’escalier. Ce nouvel espace va souvent accueillir des pièces confortables et multifonctionnelles, et nécessite vraiment une bonne organisation pour être maîtrisé.
Effectivement, selon la destination des pièces l’aménagement des combles implique au moins 4 corps de métiers supplémentaires à coordonner : un plaquiste pour les cloisons et l’isolation, un plombier pour le réseau d’eau, un électricien pour le réseau électrique, un menuisier pour réaliser l’escalier. Alors pour mener à bien ce projet et le réussir, il faudra faire les bons choix de matériaux et suivre quelques règles essentielles :
Concernant le plancher tout d’abord, il est d’usage de le renforcer avec une dalle sèche en béton léger ou en panneaux de particules. Elle permet de réhabiliter un sol en mauvais état et de bien l’isoler. La dalle peut ensuite être recouverte avec le revêtement de son choix, mais avec une attention toute particulière à apporter au poids, à l’isolation phonique et à l’aspect pratique de ce dernier.
De la même façon, on privilégie les cloisons sèches pour délimiter les pièces, beaucoup plus légères que les cloisons traditionnelles. On utilise les fameux panneaux de plâtre de 13 mm d’épaisseur (que l’on peut doubler, voire tripler) encadrés par une structure métallique, ou aussi les panneaux alvéolaires (carton entre 2 plaques de plâtres) encore plus légers et moins chers, mais moins isolants.
En parallèle, il faut prévoir les réseaux d’alimentation, que ce soit pour le raccordement des équipements sanitaires ou celui du réseau électrique. Les normes sont très strictes, notamment pour l’évacuation des eaux usées interdites par la descente d’eaux pluviales, ou pour l’utilisation du tableau électrique principal dont la puissance doit être vérifiée afin d’être conforme à la norme NF C15-100.
La question du chauffage peut être traitée soit par l’utilisation de convecteurs électriques si l’isolation est bien faite, soit par une extension du réseau existant. De part leur situation, les combles profitent de la chaleur qui monte, mais une installation de chauffage dédiée reste indispensable.
Selon le style de la maison, il faut également choisir entre fenêtres de toit ou lucarnes pour profiter au maximum de la lumière naturelle. Les fenêtres de toit, communément appelées velux (marque de référence et pionnière en la matière), se posent sur des pentes de toit comprises entre 15 et 90°. Elles apportent davantage de lumière et sont moins coûteuses, de 300 à 800 € hors pose. Les lucarnes aussi appelées chiens assis requièrent une pente de toit de 30° minimum et s’adaptent parfaitement à l’esthétique des anciennes demeures. Elles offrent une vue plus agréable mais sont plus chères et plus complexes à poser, et reviennent de 2 à 4 000 €.
Et pour finir, qui dit combles, dit forcément escalier ! L’accès aux combles ne doit surtout pas être négligé et le type d’escaliers doit correspondre avant tout à sa fréquence d’utilisation. Il faut penser également à l’espace qui l’occupe dans le plancher, sa trémie, qui en fonction de la surface disponible, détermine bien souvent le choix entre un vrai escalier ou une simple échelle de meunier.
En résumé, l’aménagement des combles est une décision ambitieuse qui ne s’improvise pas et qu’il vaut mieux faire réaliser par des professionnels dans les règles de l’art pour éviter les mauvaises surprises.
