La réalisation du soubassement d’une maison appartient aux travaux de gros oeuvre. Le soubassement se définit comme étant l’intervalle entre les fondations et le sol du rez-de-chaussée. En pratique, il est réalisé juste après avoir coulé les fondations. Il existe trois types de soubassement : le herisson, le vide sanitaire, et le sous sol.
Le soubassement en hérisson
Le soubassement en herisson ne peut être construit que sur un sol parfaitement plat. En effet, il consiste à déposer des pierres sur le sol naturel qui va accueillera la future habitation. Une dalle équipée d’un treillis métallique viendra ensuite recouvrir ces pierres. La construction sera complétée par un film plastique qui viendra recouvrir la dalle afin de protéger la maison des remontées humides et d’assurer au mieux l’isolation des sols. Le coût d'un soubassement en herisson est le moins élevé et le plus simple à réaliser.
Le soubassement avec vide sanitaire
Le vide sanitaire est caractérisé par la surélévation d’au moins 20 centimètres d’une habitation par rapport à ses fondations. Cette surélévation peut être faite grâce à des parpaings, voire à l’aide de béton hydrofugé. Au dessus du vide sanitaire, on retrouve une construction semblable à celle d’un soubassement en hérisson : un treillis métallique, une dalle et un film isolant. L’avantage du vide sanitaire est qu’il protège très bien l’habitation des risques d’inondations. De plus, si le terrain constructible n’est pas parfaitement plat, le vide sanitaire permet de rectifier les différences de niveau, sans pour autant entreprendre de coûteux travaux d’aplanissement.
Le soubassement en sous-sol
Le sous-sol permet d’ajouter un étage supplémentaire à votre habitation. Il est creusé directement dans la terre et n’est pas souvent considéré comme une pièce à vivre en raison de sa très faible isolation et de son absence quasi-totale de lumière naturelle. Un sous-sol est le plus souvent utilisé en tant que garage, en tant que cave ou encore en tant que buanderie. Le coût de réalisation d'un soubassement en sous-sol est assez élevé et nécessite un drainage attentif du terrain afin d’être préservé des inondations.
